Размещая эту статью, мы бы хотели, что бы ее в первую очередь внимательно прочитали продавцы недвижимости и прислушались к советам риелторов.

Первое. Продавая квартиру, помните: часто именно на первом показе дают максимальную цену.

По словам риелторов, в процессе продажи пик спроса приходится на 14–18-й день от даты начала рекламы. Потом он падает, и с каждым последующим днем шансы продать квартиру резко снижаются: все лица, заинтересованные именно в этой квартире, ее уже посмотрели.

Поэтому, если боитесь продешевить, возьмите тайм-аут, подумайте, обсудите проблему с риелтором.

Второе. Справедливая оценка

Многие собственники полагают, что именно они устанавливают цену: «дешевле я не продам», «мне нужно именно столько», «иначе мы не разъедемся». Эксперты предупреждают: судьба переоцененных объектов — продаваться долго, падая в цене.

«Часто собственник при оценке квартиры исходит из своих потребностей, не учитывая состояние рынка, Например, ему нужна для альтернативной сделки определенная сумма, он ее и запрашивает. Или продавцы сами оценивают свои объекты, ориентируясь на подобные, выставленные на продажу в том же доме. Однако они также могут быть переоценены».

По словам экспертов, для успеха сделки стоимость квартиры должна быть максимально приближена к рыночной (это сумма, которую готов заплатить реальный покупатель, который пришел на просмотр). Рыночная цена зависит от миллиона факторов: это и категория дома, и удаленность от  транспорта, и соседи, и запах в подъезде и пр. Грамотный риелтор подскажет, поможет определится с ценой.

Третье. Будь готов к дисконту

Слишком большая сумма торга, которую закладывают продавцы, тоже может препятствовать продаже, ведь покупатели сразу отсекают дорогие для них предложения. Можно добавить к адекватной рыночной стоимости квартиры порядка 5%, но никак не 20%, что делают многие собственники. И если речь идет о быстрой продаже в течение одного квартала, то продавец должен быть готов к дисконту до 15% от первоначально заявленной стоимости.

Четвертое. Исправить впечатление

Повысить стоимость квартиры можно без каких-либо вложений, уверяют эксперты. Необходимо немного сил, фантазии и моющих средств, чтобы недвижимость смотрелась по-новому. Беспорядок способен испортить любой интерьер, даже самый шикарный, поэтому необходимо провести в помещении генеральную уборку, устранить все видимые поломки, убрать лишнюю и старую мебель, которая визуально уменьшает пространство. Причем речь идет даже не о косметическом ремонте, просто жилье должно быть чистым и без явных изъянов.

Лишняя мебель и разбросанные вещи зрительно уменьшают пространство. Недостаточное освещение или старые обои также могут испортить впечатление, при этом покупатель и сам не сможет объяснить, почему объект ему не понравился.

Продать квартиру в Херсоне